VYHLÁŠKA

O ZÁVAZNÝCH ČÁSTECH ÚZEMNÍHO PLÁNU OBCE Velká Jesenice

Zastupitelstvo obce  Velká Jesenice schválilo podle § 26 odst. 2 zák. č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění a § 84 odst. 2 písm. b) zák. č. 128/2000 Sb. (zákon o obcích) usnesením ze dne 31.10. 2002 územní plán obce Velká ¨Jesenice, vymezilo podle § 29 odst. 3 jeho závaznou část a současně v souladu s uvedenými předpisy schválilo tuto obecně závaznou vyhlášku.

I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Účel vyhlášky

1.1. Vyhláška vymezuje závazné části územního plánu Velké Jesenice, stanoví zásady urbanistické koncepce, zásady funkčního uspořádání území, upravuje základní požadavky na dopravní a technické řešení území, na tvorbu a ochranu životního prostředí.
Vymezen je lokální systém ekologické stability a veřejně prospěšné stavby.

2. Rozsah platnosti

2.1. Vyhláška platí pro správní území obce Velká Jesenice, které je vymezeno rozsahem katastrálních území Velká Jesenice, Veselice a Volovka, a pro časové období návrhu (návrhové období) do r. 2015.

2.2. Vyhláška je závazná pro všechny orgány státní správy, fyzické a právnické osoby při činnostech vyvolávajících změny ve funkčním využití území, při přípravě, povolování a realizaci staveb nebo jejich změn, při užívání, údržbě a odstraňování staveb.

2.3. Podle potřeb rozvoje sídla bude prováděna průběžná aktualizace. Aktualizací se rozumí posouzení zda se nezměnily podmínky, za kterých byl územní plán schválen.

2.4. Pokud se podmínky změnily, bude prověřeno, zda se změněné podmínky týkají závazné nebo směrné části schváleného územního plánu. V případě, že se budou týkat závazné části, bude dán podnět obecnímu zastupitelstvu k zadání zpracování změny územního plánu. Pokud se změněné podmínky budou týkat směrné části, rozhodne o jejich úpravách pořizovatel. V případě, že by si změněné podmínky vyžádaly zásah do celkové koncepce, nebo by se jednalo o značně rozsáhlé změny, nebude pořizována změna územního plánu, ale bude dán podnět zastupitelstvu obce ke zpracování nového územního plánu obce.

2.5. Pokud se podmínky, za kterých byl schválen územní plán Velké Jesenice od jeho schválení či předchozí aktualizace nezměnily, bude tato skutečnost pouze konstatována v zápise. 

3. Vymezení pojmů

3.1. Závazné části řešeného územního plánu obce Velká Jesenice jsou vymezeny ve smyslu § 29 odst. 1 a 2 stavebního zákona, které jsou dále upřesněny v § 18 vyhlášky č. 135/2001 následujícím způsobem:
a) Urbanistická koncepce
b) Využití ploch a jejich uspořádání
c) Vymezení zastavitelného území
d) Omezení změn v užívání staveb
e) Zásady uspořádání dopravního, technického a občanského vybavení
f) Vymezení územního systému ekologické stability
g) Limity využití území
h) Plochy přípustné pro těžbu nerostů
i) Vymezení ploch pro veřejně prospěšné stavby a pro asanace

3.2. Území obce, členěné na plochy urbanizovaného a neurbanizovaného území jsou dále děleny dle hlavní funkce na:

Plochy urbanizované
•	smíšené plochy centrální
•	smíšené plochy bydlení venkovského 
•	smíšené plochy koncentrovaného bydlení venkovského
•	  smíšené plochy bydlení předměstského 
•	  smíšené plochy bydlení 
•	  smíšené plochy sportu a rekreace
•	smíšené plochy pobytové rekreace
•	smíšené plochy komerčních služeb
•	  smíšené plochy výrobní
•	  smíšené plochy zemědělské výroby
•	  plochy veřejné zeleně
•	  plochy vnitrosídelní zeleně doprovodné a izolační
•	  plochy zahrad a sadů
•	    plochy technické vybavenosti
•	    plochy dopravy

Plochy neurbanizované
•	plochy přírodní krajinné zeleně
•	plochy zemědělsky obhospodařované půdy
•	plochy rekreace v přírodní zeleni
      
3.3. Urbanizovaným i neurbanizovaným územím procházejí tzv. extrazonální systémy. Jedná se o:
•	systém vodních toků a ploch
•	systém silniční dopravy
•	systém železniční dopravy
     Pro tyto systémy nejsou stanoveny funkční regulativy, protože jejich režim je definován především v jiných zákonech a vyhláškách a dalšími předpisy s nimi souvisejícími (např. Zákon o vodách č. 138/1973 Sb., Zákon o drahách č.266/1994 Sb., Zákon o pozemních komunikacích a další).

3.4. Funkční regulativy jsou stanoveny pro jednotlivé funkční plochy a vyjadřují možnosti umístění staveb a zařízení, případně umožnění aktivit, které vyhovují danému funkčnímu typu.

Regulativy jsou stanoveny:
•	pro využití přípustné
•	pro využití nepřípustné

Činnosti (stavby) neuvedené ani v jedné ze dvou výše uvedených kategorií jsou považovány za výjimečně přípustné za předpokladu, že stavební úřad při vyhodnocení konkrétních podmínek neshledá závažné střety,  které by umístění požadované aktivity bránily.  
                                                                      
     V závislosti na lokálních podmínkách jsou také stanoveny zásady prostorového uspořádání, regulující hmotové, výškové, plošné i architektonické řešení nových či upravovaných staveb a objektů.  

3.5. Pojmy k části využití ploch a jejich uspořádání
•	Přípustné využití: funkce, která ve stavbách a zařízeních vymezené funkční plochy převládá a určuje veškeré charakteristiky využití funkční plochy
•	Přípustné využití pro konkrétní lokality: funkce, která je pro vymezenou lokalitu funkcí hlavní a ve vymezené lokalitě převládá; ostatní funkce vyjmenované ve funkční charakteristice obecně vymezené funkční plochy jsou k funkci hlavní funkcí doplňkovou
•	Nepřípustné využití: funkce, které jsou ve stavbách a zařízeních vymezené funkční plochy nevhodné, škodlivé, způsobující závady na životním, resp. obytném prostředí
•	Pojem stavba je definován stavebním zákonem § 139b
•	Pojem zařízení je definován pro potřeby územního plánu jako část stavby, využitá pro jinou funkci než je převažující funkce stavby (např. zařízení veřejného stravování v rámci školní budovy ap. ....)
•	Základní charakteristiky staveb určených pro jednotlivé funkce jsou definovány v § 3 vyhl. č. 137/98 Sb.

Pro potřeby územního plánu a obecně závazné vyhlášky vymezující zásady územního plánu jsou ve vyhlášce neuvedené pojmy definovány takto:
•	stavby a zařízení občanské vybavenosti - slouží k uspokojování potřeb občanů v místním měřítku. Jde o stavby a zařízení sloužící obchodu, službám, školství, zdravotnictví, sociální péči, veřejné správě a administrativě, církvím, kultuře ....
•	technické vybavení staveb - technická zařízení - trafostanice, kotelny, požární zabezpečení, čistírny a nádrže, čerpací stanice, nadřazená vedení inženýrských sítí
•	rodinné bydlení - jedno až dvoubytové domy - horní mez podlažnosti 2. n.p. s parkováním
•	nájemní bydlení - vícebytové domy, horní mez podlažnosti 3 n.p. s podkrovím
•	lehká výroba - výroba, která není přípustná v jiných než výrobních funkčních plochách. Limity přípustného zatížení území hlukem, prachem, emisemi nepřesáhnou hranice areálů.
•	drobná výroba, resp. výrobní služby - výroba v malém rozsahu produkce a využívaných ploch, bez velkých nároků na přepravu, s limity přípustného zatížení území hlukem, prachem, emisemi, které nepřesáhnou hranice objektů provozovny
•	negativní dopady na životní prostředí - hluk, prašnost, emise, vibrace ap. z provozované činnosti zatěžují území buď jednotlivě nebo v souhrnu nad přípustnou mez hygienických předpisů
•	velkochovy produkčních zvířat - chovy takového druhu a počtu zvířat, jejichž negativní dopady na okolí - limity přípustného zatížení území zejména prachem překročí hranice areálů
•	garáže jednotlivé - nejvýše tři stání s jedním společným vjezdem
•	garáže řadové - objekt s více než třemi stáními. 
Jednotlivé a řadové garáže mohou být buď samostatné objekty nebo vestavěné do objektů sloužících jiným účelům.
•	parkingy, parkovací plochy - plochy pro parkování vozidel tj. pro umístění vozidla mimo jízdní pruhy komunikací po dobu zaměstnání, nákupu, rekreačních či sportovních aktivit

II. ZÁKLADNÍ ZÁSADY USPOŘÁDÁNÍ ÚZEMÍ A LIMITY JEHO VYUŽITÍ

a) Urbanistická koncepce
•	plošně a funkčně bude rozvíjeno především sídlo Velká Jesenice, vždy však tak, aby nedošlo k porušení charakteru sídla a struktury zástavby. Rozvíjeny budou funkce bydlení a v lokalitě přimknutí rekreační vesničky k stávající zástavbě i bydlení rekreační.
•	ostatní existující sídla nebudou plošně rozvíjena, pouze doplněna ve stavebních mezerách, případně ve vazbě na hranici současně zastavěného území bude přiměřeně rozšiřováno urbanizované území pro jednotlivé stavby
•	výjimkou z předchozího ustanovení je okrajová lokalita sídla Nouzín (Malý Nouzín), kde je v konceptu navržena lokalita plošně nadstandardního bydlení venkovského typu (2 až 3 RD s výměrou pozemků nad 1200 m2)
•	vzhledem k předpokládanému funkčnímu vymezení celé obce - převaha funkce obytné a rekreační - budou podnikatelské a výrobní aktivity využívat existujících areálů a existujících nebytových prostor a ploch v obytných zónách. Nové rozvojové plochy pro funkce výrobní nebudou navrhovány
•	oblast rekreace mezi hranicí zástavby sídla Velká Jesenice a vodní plochou bude řešena tak, že v celé délce souběhu rekreačních zařízení a státní silnice III/28517 bude vybudována překážka – bariéra – která zabrání libovolnému přecházení státní silnice.
Respektovány budou známé hranice zátopy vodní nádrže (vycházejí z maximální hladiny nádrže), dohodnuté hranice prvků ÚSES, lokality s očekávanou sukcesí pobřežních společenstev.
      Do využitelného území budou  dle funkčních typů jednotlivých ploch umisťovány funkce:
•	plochy denní rekreace, pláže a pobytové louky s převládající zelení s vloženými plochami pro zázemí rekreace (hřiště, sportovní a občerstvovací servis, sociální zařízení)
•	plochy komerční vybavenosti - penziony, hotely, restaurace, obchody, klubové sportovní a komerční zázemí golfového hřiště
•	plochy pobytové rekreace - rekreační vesnička s objekty charakteru rekreačních domů, autokemp, tábořiště, funkčně sem náleží i plochy jachtklubu
•	plochy golfového hřiště
•	obslužní komunikace, parkingy u jednotlivých zařízení, záchytné parkingy u komunikace
•	stavby umisťované do plochy mezi vodní nádrží a komunikací III/28517, budou povolovány jako dočasné do doby jejich prověření a případného posouzení podrobnější dokumentací. Jako trvalé budou povoleny pouze vstupy do vody a protierozní opatření.
•	území Jachtklubu a ostatní plochy, spadající do rozšířeného katastru Velké Jesenice budou funkčně vymezeny tak, aby bylo umožněno alespoň část ploch užívat běžnou občanskou veřejností
•	systém ÚSES byl upraven v souladu s dlouhodobými úpravami - dle závěrů zadání, změny dle docenta Horkého a dle výsledků jednání s RŽP OkÚ Náchod, případně i úpravy navržené zpracovatelem ÚPO. Z  územního plánu, z návrhů docenta Horkého a z dalších řešení navržených v rámci Mikroregionu Metuje budou vycházet i budoucí návrhy na krajinářské úpravy, mj. budoucí funkce široké nivy podél toků Metuje (stará i nová řeka) cyklostezky ap.

b) Využití ploch a jejich uspořádání

b.1. Vymezenému funkčnímu využití území a ploch musí odpovídat způsob jeho užívání a zejména účel umisťovaných a povolovaných staveb, včetně jejich změn a změn v jejich užívání.
Při povolování těchto staveb budou zohledněny místní podmínky urbanistické, hygienické, ekologické a technické.
Kromě vymezeného funkčního využití přípustného a nepřípustného existují stavby a opatření,  které žádnému z těchto vymezení neodpovídají. Ty lze považovat za výjimečně přípustné a lze je individuálně povolit, pokud nevyvolávají ohrožení a nepřípustné zatížení území, nejsou v rozporu s hlavní přípustnou funkcí zóny, nejsou v rozporu s právními předpisy a správním rozhodnutími.
Funkční využití území a ploch je vymezeno hlavním výkresem Územního plánu obce Velká Jesenice, č. B2  měřítku 1:5 000 a definováno základními funkčními regulativy.

b.2. Zásady prostorového uspořádání jsou pro každou funkčně vymezenou plochu stanoveny jednoduchými obecnými pravidly regulujícími zástavbu v daném území.

b.3. Členění na funkční plochy a podmínky jejich využití - území urbanizovaná:

Smíšené plochy centrální 
Slouží:
•	převážně zařízením a provozu občanské vybavenosti s podílem bydlení 
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	stavby a plochy pro maloobchod, služby, veřejné stravování a ubytování
•	stavby a plochy pro administrativu, spoje, správu
•	stavby a plochy pro školství a zdravotnictví, činnost církví a spolků, společenské a kulturní aktivity
•	stavby pro bydlení, se zahradami a plochami sloužící potřebám bydlících
•	parkingy
•	obslužné a přístupové komunikace, pěší cesty a chodníky
•	veřejná zeleň, dětská hřiště, izolační a doprovodná zeleň
•	nezbytná zařízení technické vybavenosti obce
Nepřípustné využití:
•	 stavby a plochy pro výrobu a podnikatelské aktivity s negativními vlivy na životní a obytné prostředí, velkoprostorové a halové stavby 
•	stavby a plochy pro chov velkých hospodářských zvířat a většího množství drobného zvířectva
•	hromadné garáže a garáže pro nákladní vozidla
•	stavby a plochy pro technická a dopravní zařízení s negativním dopadem na životní a obytné prostředí
Prostorové regulativy:
•	stavební úpravy na stávajících objektech, případně jednotlivé novostavby ve vymezené funkční ploše budou vycházet z charakteru lokality, budou ctít stavební čáry, strukturu a měřítko  zástavby a venkovský ráz sídla
•	preferovány budou šikmé střechy a přírodní materiály

Smíšené plochy bydlení venkovského 
Slouží: 
•	převážně bydlení, se zahradami a chovem hospodářského zvířectva, s  možností integrace i  dalších výrobních aktivit
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	stavby rodinného bydlení s doplňkovými hospodářskými objekty, s okrasnými a užitkovými  zahradami a omezeným chovem hospodářského  zvířectva
•	stavby a prostory pro drobnou výrobu a služby, které  negativně nepůsobí na životní a obytné prostředí sídla  
•	stavby pro maloobchod, služby, školství, administrativu a správu
•	stavby pro ubytování v soukromí, agroturistiku
•	stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreaci
•	   drobné plochy veřejné, izolační a doprovodné zeleně
•	obslužné a přístupové komunikace, pěší cesty a chodníky
•	parkingy, sloužící obsluze území
•	zařízení technické vybavenosti obce
Nepřípustné využití:
•	vícepodlažní obytné domy (nad 2 n.p.)
•	stavby pro velkoobchod, skladování a manipulaci s materiály, překladiště
•	stavby pro výrobu, včetně zemědělství, s negativními  vlivy na životní a obytné prostředí 
•	hromadné garáže, stavby a plochy pro dopravní provozy
•	stavby a plochy pro shromažďování a likvidaci odpadů
Prostorové regulativy:
•	struktura a způsob zástavby bude vycházet z charakteru lokality
•	v případě zástavby ve stavebních mezerách či v případě stavebních úprav existujících staveb bude dodržena stavební čára, zachována budou půdorysná uspořádání usedlostí, převažující půdorys jednotlivých staveb bude obdélný
•	respektováno bude měřítko a hmota původní zástavby včetně tvarů a sklonů střech 

Smíšené plochy koncentrovaného bydlení venkovského 
Slouží:
•	téměř výhradně bydlení, se zahradami a chovem drobného hospodářského zvířectva
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	stavby rodinného bydlení s okrasnými a užitkovými  zahradami a omezeným chovem hospodářského drobného hospodářského zvířectva
•	stavby pro maloobchod, veřejné stravování, služby
•	stávající objekty sloužící individuální pobytové rekreaci
•	   drobné plochy veřejné, izolační a doprovodné zeleně
•	obslužné a přístupové komunikace, pěší cesty a chodníky
•	parkingy, sloužící obsluze území
•	zařízení technické vybavenosti obce
Nepřípustné využití:
•	vícepodlažní obytné domy (nad 2 n.p.)
•	stavby pro velkoobchod, skladování a manipulaci s materiály, překladiště
•	stavby pro výrobu včetně zemědělství, s negativními  vlivy na životní a obytné prostředí 
•	hromadné garáže, stavby a plochy pro dopravní provozy
•	stavby a plochy pro shromažďování a likvidaci odpadů
Prostorové regulativy:
•	struktura a způsob zástavby v nových lokalitách soustředěné bytové výstavby bude prověřena zastavovací studií, přihlédnuto bude k charakteru okolní zástavby, respektovány budou dálkové pohledy
•	struktura a způsob zástavby bude vycházet z charakteru lokality
•	 v případě zástavby ve stavebních mezerách či v případě stavebních úprav existujících staveb bude dodržena stavební čára, zachována budou půdorysná uspořádání usedlostí, převažující půdorys jednotlivých staveb bude obdélný
•	 respektováno bude měřítko a hmota původní zástavby včetně tvarů a sklonů střech 

Smíšené plochy bydlení předměstského 
Slouží: 
•	téměř výhradně k bydlení 
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	 rodinné domy se zahradami a drobnými stavbami plnícími funkci doplňkovou
•	pro lokalitu jižně od kostela ve Velké Jesenici stavby pro nájemní či sociální bydlení, max. 3. n.p. s možným využitím podkroví 
•	stavby a prostory pro maloobchod a služby 
•	veřejná zeleň, izolační a doprovodná zeleň
•	dětská hřiště
•	 parkovací plochy sloužící obsluze území
•	 obslužné a přístupové komunikace, pěší cesty a chodníky
•	 nezbytná zařízení technické vybavenosti obce
Nepřípustné využití:
•	stavby pro výrobu
•	stavby a prostory pro drobné podnikatelské aktivity s negativními vlivy na životní a obytné prostředí
•	stavby pro chov velkých hospodářských zvířat a většího množství drobného zvířectva
•	hromadné garáže a garáže pro nákladní vozidla
•	stavby a plochy pro skladování a manipulaci s výrobky a materiály
•	  technická zařízení s negativním dopadem na životní a obytné prostředí
Prostorové regulativy:
•	struktura a způsob zástavby v nových lokalitách soustředěné bytové výstavby bude prověřena zastavovací studií, přihlédnuto bude k charakteru okolní zástavby, respektovány budou dálkové pohledy
•	struktura a způsob zástavby ve stavebních mezerách i stavebních úprav na existujících stavbách bude vycházet z charakteru lokality, respektována bude uliční čára, měřítko, materiály

Smíšené plochy bydlení 
Slouží:
•	kombinaci trvalého a rekreačního bydlení
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	 rodinné domy pro trvalé bydlení a stavby rekreační pro individuální sezónní rekreaci, se zahradami
•	veřejná zeleň, izolační a doprovodná zeleň
•	dětská hřiště
•	parkoviště obsluhující území
•	obslužné a přístupové komunikace, pěší a cyklistické stezky
Nepřípustné využití:
•	 stavby a plochy pro výrobu a podnikání, manipulaci a skladování materiálu a výrobků
•	stavby a plochy pro chov hospodářských zvířat
•	  hromadné a řadové garáže 
•	  technická zařízení, která nejsou nutná pro obsluhu lokality a která mají negativní vliv na životní a obytné prostředí
Prostorové regulativy:
•	struktura a způsob zástavby bude prověřena zastavovací studií a zákresy do fotografií,  návrh zástavby bude konfrontován s dálkovými pohledy

Smíšené plochy sportu a rekreace
Slouží:
•	aktivnímu provozování sportovních aktivit 
•	krátkodobé rekreaci
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	  veřejné i vyhrazené venkovní sportovní plochy a zařízení
•	herní a odpočinkové prvky a zařízení
•	šatny, klubovny, sociální zařízení
•	posilovny a rehabilitační zařízení
•	krytá sportoviště, tělocvičny
•	pobytové louky
•	přístupové a obslužné komunikace, pěší cesty, cyklostezky
•	parkingy
•	ochranná a izolační zeleň
•	nezbytná zařízení technické vybavenosti, pokud nejsou v rozporu s užíváním ploch pro hlavní funkci
Nepřípustné využití:
•	 stavby a plochy pro výrobní aktivity včetně zemědělských 
•	chov zvířat
•	 sklady a manipulační plochy, hromadné garáže 
•	stavby a plochy pro sběr, separaci a likvidaci odpadů
•	stavby pro bydlení s výjimkou bydlení správců
Prostorové regulativy:
•	venkovní sportovní plochy budou zastavěny budovami sloužícími doplňkovým funkcím v rozsahu max. 10%
•	měřítkem, materiály i tvaroslovím budou tyto stavby odpovídat venkovskému prostředí sídla a budou akceptovat exponovanou polohu vzhledem k dálkovým pohledům
•	uvnitř a zejména po obvodu bude areál doplněn izolační a okrasnou zelení

Smíšené plochy pobytové rekreace
Slouží:
•	jako ubytovací, odpočinkové a technické (servisní) zázemí aktivní rekreace využívající vodní nádrže
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	na území kempu: plochy vyhražené pro stanování a plochy pro umístění obytných přívěsů
•	na území jachtklubu:
•	loděnice, přístaviště, doky, sklady
•	plochy vyhražené pro stanování a pro obytné přívěsy, obytné chaty a bungalovy
•	objekty kluboven, společenských místností
•	recepce, sociální zařízení
•	jednotlivá venkovní sportoviště, kurty, dětská hřiště
•	vyhražené plochy pro ohniště
•	ochranná a izolační zeleň, pobytové louky, pláže
•	parkingy
•	 zařízení technické vybavenosti obce
Nepřípustné využití:
•	stavby a plochy pro výrobní aktivity včetně zemědělských 
•	chov a pasení zvířat
•	  hromadné garáže 
•	pro plochy kempu: garáže obecně
•	stavby pro bydlení, s výjimkou bydlení správců
•	stavby a plochy pro manipulaci a likvidaci odpadů
Prostorové regulativy:
•	areály budou vybaveny sjednoceným mobiliářem s preferencí výrobků z přírodních materiálů. Nezbytně nutné oplocení pouze v rozsahu zajišťujícím nezbytnou ochranu majetu bude sjednocené co do výšky, materiálu i architektonického řešení a bude odpovídat funkci areálu. Oplocení jachtklubu umožní volný průchod po břehu vodní nádrže.

Smíšené plochy komerčních služeb
Slouží:
•	převážně pro vesměs komerční zařízení občanské vybavenosti, která vytváří zázemí sportovním a rekreačním aktivitám v okolí vodní nádrže Rozkoš

Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	stavby a plochy pro rychlé občerstvení, pro sociální zařízení
•	stavby a plochy pro servisní služby
•	stavby a plochy pro zdravotnické služby a záchranný systém
•	parkingy, obslužné a přístupové komunikace, plochy sloužící veřejné dopravě
•	pěší cesty, cyklostezky, odpočivadla
•	veřejná zeleň, izolační a doprovodná zeleň
•	nezbytná zařízení technické vybavenosti obce
•	pro lokality mezi komunikací a Velkou Jesenicí a u hráze:
•	stavby a plochy pro maloobchod, veřejné stravování, ubytování
•	stavby a plochy pro společenská a klubová zařízení
•	pro lokalitu Nový Dvůr - zámeček:
•	společenské či vzdělávací zařízení specifického typu
•	speciální zařízení zdravotnická a sociální
•	veřejné stravování a ubytování
Nepřípustné využití:
•	 stavby a plochy pro výrobu, skladování, manipulaci s materiály
•	 stavby a plochy pro chov hospodářských zvířat
•	 hromadné garáže a garáže pro nákladní vozidla
•	 stavby a plochy dopravních a technických zařízení s  negativními dopady na životní prostředí
•	stavby a plochy pro separaci, zpracování a likvidaci odpadů
Prostorové regulativy:
•	základní zásady uspořádání celého rozsahu rekreačního území na poloostrově budou stanoveny regulačním plánem
•	měřítko staveb a základní tvarosloví bude prověřeno zákresem do fotografií dálkových pohledů (případně jinými metodami např. počítačově zpracované vizualizace)

Smíšené plochy výrobní
Slouží:
•	pro výrobní a výrobně obslužné aktivity,  které z hygienických a provozních důvodů nemohou být integrovány do jiných funkčních ploch, jejichž negativní působení však nepřesáhne hranici areálu
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	stavby a plochy pro lehkou výrobu
•	stavby a plochy pro servisní a opravárenské služby
•	sklady a manipulační plochy
•	stavby a plochy pro drobnou výrobu na bázi řemesel
•	zařízení technické infrastruktury
•	sběrné a separační dvory
•	garáže, parkingy, dopravní zařízení
•	obslužné a přístupové komunikace
•	izolační zeleň
Nepřípustné využití:
•	 stavby pro bydlení s výjimkou bytů služebních 
•	 stavby pro školství, zdravotnictví, sociální služby, společenská a kulturní zařízení
•	stavby a plochy pro sport a rekreaci, ubytovny, penziony, hotely, veřejné stravování
•	 veškeré provozy, které by vlivem svých aktivit zhoršovaly životní prostředí v lokalitě
Prostorové regulativy:
•	stavby a provozy budou v rámci areálů umisťovány v logických vazbách na systémy dopravní obsluhy a inženýrských sítí
•	nové objekty, resp. stavební úpravy stávajících objektů budou navrhovány tak, aby nenarušovaly siluetu obce a dálkové pohledy
•	velké objemy budov budou členěny do drobnějšího měřítka
•	střechy jsou doporučovány šikmé, ocelové přístřešky a haly provizorního charakteru nejsou doporučovány
•	areály provozoven budou osázeny uvnitř i po obvodu zelení

Smíšené plochy zemědělské výroby
Slouží:
•	pro zemědělskou výrobu, rostlinnou i živočišnou, v areálech v současně zastavěném území
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	stavby a plochy pro zemědělskou výrobu rostlinnou i živočišnou
•	stavby a plochy pro skladování a zpracování výpěstků a krmiv
•	stavby a plochy pro opravárenské služby a technická zázemí areálů
•	stavby a plochy pro drobnou výrobu na bázi řemesel
•	stavby a plochy pro skladování a manipulaci s materiály
•	garáže, parkingy, dopravní zařízení
•	zařízení technické infrastruktury
•	sběrné a separační dvory
•	obslužné a přístupové komunikace
•	izolační zeleň
•	pro lokalitu Nový Dvůr:
•	živočišná výroba vhodného zaměření a rozsahu - agroturistika; chov koní pro sport, rekreační či rehabilitační využití
•	zahradnictví, produkční zahrady
•	tradiční výrobní služby na bázi řemesel
Nepřípustné využití:
•	stavby pro bydlení 
•	stavby pro školství, zdravotnictví, sociální služby, společenská a kulturní zařízení
•	stavby a plochy pro sport a rekreaci, ubytovny, penziony, hotely, veřejné stravování
•	veškeré provozy, které by vlivem svých aktivit zhoršovaly životní prostředí v lokalitě
•	pro lokalitu Nový Dvůr:
•	velkochovy produkčních zvířat
•	hromadné garáže
•	sběrné a separační dvory
Prostorové regulativy:
•	stavby a provozy budou v rámci areálů umisťovány v logických vazbách na systémy dopravní obsluhy a inženýrských sítí
•	nové objekty, resp. stavební úpravy stávajících objektů budou navrhovány tak, aby nenarušovaly siluetu obce a dálkové pohledy
•	velké objemy budov budou členěny do drobnějšího měřítka

•	areály provozoven budou osázeny uvnitř i po obvodu zelení

Plochy veřejné zeleně
Slouží: 
•	k vytvoření vhodného mikroklimatu, k estetickému zhodnocení atraktivní části obce, ke krátkodobé, denní rekreaci obyvatel obce a návštěvníků
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	plochy dřevinné - stromové a keřové zeleně - s funkcí izolační a estetickou
•	travnaté plochy
•	mobiliář  a drobné technické prvky umožňující užívání ploch a jejich prostupnost a denní rekreaci a odpočinek občanů a návštěvníků obce
•	plochy a zařízení pro hry dětí
•	obslužné komunikace, pěší a cyklistické stezky
•	u "jižní" vodní nádrže plochy a technická zařízení pro aktivity hasičů
•	pro lokalitu hřbitova:
•	plochy pro ukládání ostatků vč. urnových hájů, kolumbárií, rozptylových louček ap.
•	stavby církevního charakteru - kostel, kaple, církevní solitery
•	technická a provozní zázemí hřbitova
Nepřípustné využití:
•	jakékoliv stavby, nesloužící hlavní funkci a bezprostřední obsluze území
•	zemědělská výroba, s výjimkou kosení a zpracování pokosené trávy
Prostorové uspořádání:
•	 veškeré úpravy ploch s touto funkcí budou respektovat hlavní funkci a charakter venkovského prostředí

Plochy vnitrosídelní zeleně doprovodné a izolační
Slouží: 
•	jako plochy přírodní zeleně uvnitř zastavěného území sídla s funkcí izolační, estetickou i hygienickou
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	 plochy udržované přírodní dřevinné zeleně, travnaté kosené plochy
•	 břehová zeleň
•	 izolační zeleň po hranicích rozdílných funkcí
•	 vodoteče a vodní plochy
•	 pěší a cyklistické stezky, lávky a další jednoduché technické stavby umožňující prostupnost území
Nepřípustné využití:
•	 jakékoliv stavby, nesloužící hlavní funkci a bezprostřední obsluze území
•	 zemědělská výroba, s výjimkou kosení a zpracování pokosené trávy
Prostorové uspořádání:
•	 veškeré úpravy ploch s touto funkcí budou respektovat hlavní funkci a charakter venkovského prostředí

Plochy zahrad a sadů
Slouží: 
•	využívání území pro drobnou rostlinnou a ovocnářskou produkci společně s krátkodobou rekreací
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	vyhražené, případně i volné (neoplocené) plochy zahrad, sadů
•	drobné stavby umožňující obsluhu pozemků - oplocení, altány, sklady nářadí, skleníky
•	zařízení nezbytné technické vybavenosti
•	obslužné komunikace, pěší stezky
Nepřípustné využití:
•	jakékoliv stavby, nesloužící hlavní funkci
•	zemědělská velkovýroba (rostlinná i živočišná)
Prostorové uspořádání:
•	měřítko funkčně přípustných či výjimečně přípustných staveb bude odpovídat charakteru drobných staveb

Plochy technické vybavenosti
Slouží:
•	čištění, případně shromažďování a čerpání odpadních vod
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	 čistírna odpadních vod kořenová
•	 biologické čistírny odpadních vod skupinové
•	 dopravní a manipulační plochy
•	 technická zařízení, sloužící obsluze území
Nepřípustné využití:
•	 jakékoliv jiné využití s výjimkou průchodu inženýrských sítí
Prostorové uspořádání:
•	bude využito izolační a estetické funkce zeleně po obvodu areálů

d.1.15. Plochy dopravy
Slouží:
•	dennímu odstavování vozidel, jako zázemí pro sezónní rekreaci i celoroční obsluhu a užívání vodní nádrže
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	 parkingy pro osobní automobily
•	 parkingy, případně točny autobusů
•	 příjezdové účelové komunikace
•	 zeleň izolační a veřejná
Nepřípustné využití:
•	 stavby a plochy nesloužící automobilové dopravě a jejím účastníkům
Prostorové uspořádání:
•	 parkingy budou obklopeny nízkou a střední zelení
•	technické provedení bude odpovídat poloze u vodní nádrže, v CHOPAV; zároveň však bude zohledněna převážně sezónní využitelnost těchto ploch

b.4. Členění na funkční plochy a podmínky jejich využití - území neurbanizovaná:

Plochy přírodní krajinné zeleně
Slouží:
•	zachování a obnově přírodních a krajinných hodnot území
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	 činnosti vedoucí k uchování druhového bohatství rostlinné  i živočišné sféry
•	 zvyšování ekologické stability území s příznivým působením  na okolní, ekologicky méně stabilní části krajiny
•	     do přírodní zóny jsou především zahrnuty:
•	významné krajinné prvky
•	prvky územního systému ekologické stability
•	stabilizované travnaté plochy
•	luka, pastviny
•	lesy
Nepřípustné využití:
•	 intenzivní formy hospodářské činnosti
•	 zneškodňování odpadů, hnojení chemickými i přírodními  hnojivy a tekutými odpady (kejda, silážní šťávy)
•	 rozšiřování geograficky nepůvodních rostlin a živočichů  - terénní úpravy většího rozsahu
•	 využívání krajiny - myslivost, rybaření, rekreace, pokud  jsou v rozporu s podmínkami ochrany přírody
•	 jakákoliv stavební činnost, která nesouvisí s prokazatelně  nezbytnou obsluhou území (včetně technické infrastruktury)
Prostorové regulativy:
•	 nezbytné drobné stavby umožňující prostupnost a obsluhu území budou  vždy jednoduchými konstrukcemi z přírodních materiálů

Plochy zemědělsky obhospodařované půdy
Slouží:
•	hospodaření se zemědělskou půdou
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	  pole, louky, pastviny
•	  účelové komunikace s doprovodnou zelení
•	solitery a skupiny zeleně keřové a stromové
Nepřípustné využití:
•	stavby pro výrobu kromě nezbytně nutných staveb pro obsluhu zemědělských pozemků
•	stavby pro skladování, kromě nezbytně nutných staveb pro skladování zemědělských plodin
•	nové stavby pro bydlení
•	stavby a plochy pro občanskou vybavenost
•	stavby a plochy pro pobytovou rekreaci

Plochy rekreace v přírodní zeleni
Slouží: 
•	specifickým rekreačním aktivitám - golf, krátkodobá rekreace u vodních ploch, plážové sporty, zázemí vodních sportů
Funkční regulativy:
Přípustné využití:
•	golfové hřiště s travnatými plochami, dřevinnou a stromovou zelení, vodními plochami a plochami různých povrchových úprav dle sportovních pravidel a požadavků, v rozsahu vymezeném překryvnou funkcí
•	obslužné komunikace, pěší a cyklistické stezky
•	dřevinná a stromová zeleň soliterní i skupinová 
•	travnaté plochy, pobytové louky
•	sportovní hřiště s přírodními povrchy (písek, tráva, mlat)
•	pláže
•	mola, hrázky, protiabrazní opatření, terénní a technické úpravy umožňující bezproblémové vstupy do vody
•	stavby dočasné, sezónního charakteru sloužící jako půjčovny a opravny náčiní pro vodní sporty, stanoviště záchranné služby
•	stavby technického vybavení, nezbytné pro obsluhu území
Nepřípustné využití:
•	stavby a plochy pro bydlení, výrobu, skladování a manipulaci s materiály
•	stavby a plochy pro občanskou vybavenost - administrativa, školství, kulturu a společenské aktivity, sociální služby ap.
•	ploty a ohrady
•	stavby a plochy pro separaci a likvidaci odpadů
•	garáže jednotlivé, řadové přízemní i hromadné vícepodlažní

c) Vymezení zastavitelných území

c.1. Závazná jsou zastavitelná území obce s určením funkce, vymezená v hlavním výkrese č. B2 a urbanistickém výkrese č. B3.

c.2. Zastavitelná území na území obce Velká Jesenice:

1) Zastavitelná území mimo rekreační oblast

a) bydlení
k.ú. Velká Jesenice
a.1. 
lokalita bydlení severně od mateřské školy pod vodojemem - cca 2 rodinné domy (na každém pozemku jeden) venkovského typu

a.2.
lokalita bydlení u zastávky autobusů, severovýchodně od MŠ, jeden rodinný dům venkovského typu
a.3.
lokalita bydlení severně od MŠ v zahradě, jeden rodinný dům - dle původní US
a.4.
lokalita bydlení při výjezdu z Velké Jesenice směrem západním - jeden rodinný dům venkovského typu
a.5.
lokalita bydlení v zahradách jižně od kostela, v rozměřených zahradách max. čtyři rodinné domy - dle původní US
a.6. 
lokalita Proutnice mezi silnicí a potokem, max. čtyři rodinné domy (možné i dva dvojdomy) s možností využití terénního rozdílu - dle původní US
a.7. 
lokalita u kostela, bydlení nájemní vícepodlažní - dle původní US
a.8.
lokalita ve stavební mezeře na jižním okraji sídla, max. dva rodinné domy spíš venkovského typu
a.9.
lokalita západně od areálu řadových domů na jihozápadním okraji sídla - řadové domy, max. dvanáct (2 x 6) rodinných domů
a.10.
lokalita v jižní části obce, na již rozměřených pozemcích u potoka, sedm rodinných domů předměstského typu - dle původní US

k.ú. Veselice
a.11.
lokalita Malý Nouzín, max. tři rodinné domy vyššího standardu (plocha pozemku, rozsah zastavěné plochy)

k.ú. Volovka
a.12.
zástavba volné stavební mezery u návsi ve Volovce - severní lokalita, max. tři rodinné domy venkovského charakteru
a.13.
dtto - jižní lokalita, max. jeden rodinný dům venkovského charakteru

b) občanská vybavenost
- v sídlech nejsou žádná zastavitelná území pro občanskou vybavenost

c) výroba a podnikání
- v sídlech nejsou žádná zastavitelná území pro výrobu a podnikání

d) sport a rekreace
- v sídlech nejsou žádná zastavitelná území pro sport a rekreaci

e) zeleň
- plochy pro další rozšiřování zeleně nejsou vedeny jako území zastavitelná, ale jako plochy určené ke změně kultury

f) doprava
f.2.
parkoviště při vodní nádrži Rozkoš - v jižní části katastru u hráze

g) vodní hospodářství
g.1.
rozšíření ČOV ve Velké Jesenici
g.2.
ČOV ve Veselici
g.3.
ČOV ve Volovce

h) energetika
- zastavitelná území pro trafostanice jsou vymezena na okraji plochy II.e.1.

2) Zastavitelná území v rámci rekreační oblasti:

I. plocha pro bydlení a zemědělskou výrobu (ne velkovýrobu), agroturistiku, při výjezdu z Velké Jesenice k vodní nádrži, severně od Sálovské cesty
•	I.a.1. - rozčleněna nezastavitelným pásem vymezeným ochranným pásmem VN

II. plocha pro smíšené bydlení - trvalé i rekreační, východně od sportoviště, jižně od Sálovské cesty.
Plocha je vnitřně členěna na:
•	II.a.1. - bydlení smíšené rekreační a trvalé
•	II.e.1. - plochy veřejné a izolační zeleně
•	II.f.1. - plochy dopravní - parking

III. plocha jihozápadně od komunikace III/28517, sloužící především sezónní rekreaci u vodní nádrže; vnitřně členěná na:
•	III.b.1. - hotel (penzion) s doprovodnými plochami a provozy, služby servisní, rychlé občerstvení, maloobchod, klubové, společenské a technické zázemí golfu
•	III.d.1. - kemp, plocha vymezená pro pobyt rekreantů, s vnitřním dělením na tábořiště, plochu pro karavany a společné prostory s doprovodnými stavbami	
•	III.e.1. - plochy veřejné a izolační zeleně
•	III.f.1., III.f.2. - dopravní plochy, parkoviště

IV. plocha východně od komunikace III/28517
Plocha bude zajišťovat základní podmínky pro 1. etapu rekreačního využití této části břehu vodní nádrže. Zastavitelná území jsou vymezena při komunikaci, severně od prodloužení Sálovské cesty.
•	IV.b.1. - smíšené plochy komerčních služeb, sociální a stravovací zázemí rekreace, odstavné plochy pro osobní auta

Lokalita objektu servisních služeb, záchranné služby, vstupy do vody nejsou vymezeny jako zastavitelná území, budou umístěny v rozptylu ploch rekreace v přírodní zeleni.

d) Omezení změn v užívání staveb

     Změny využití staveb musí být v souladu s podmínkami využití území, nesmí být v rozporu s hlavní přípustnou funkcí plochy, s právními předpisy a správními rozhodnutími. Nesmí vyvolávat ohrožení a nepřípustné zatížení území.

e) Zásady uspořádání dopravního a technického vybavení

e.1. Komunikační systém a dopravní plochy
1.1. Komunikační systém je tvořen páteřní komunikací II/304 Česká Skalice - Opočno, která prochází sídlem Velká Jesenice od severu k jihu a komunikace II/285 Nové Město - Jaroměř, která prochází i katastry Volovka a Veselice. Obě komunikace se kříží jižně od zástavby Velké Jesenice.

1.2. Územím procházejí a do území vstupují i komunikace III. třídy:
•	III/28517, která obchází jihozápadní břeh vodní nádrže Rozkoš a spojuje Českou Skalici a Nahořany
•	III/30421 od Říkova do Velké Jesenice, kde ústí na komunikaci II/304
•	III/30423 od Šestajovic, která končí ve Veselici
•	III/28515, krátký úsek spojující II/285 s centrem Velké Jesenice
      Ostatní komunikační síť je pouze obslužného charakteru.	

1.3. Na trasách hlavních komunikací je nejvýraznější závadou uspořádání křižovatky II/304 s komunikací III/28515 v centru Velké Jesenice a malý poloměr oblouku u ČOV. Vzhledem k dopravní zátěži a významu těchto komunikací a vzhledem k záměru přemístit trasu II/304 do trasy komunikace III/28517 nenavrhuje územní plán odstranění těchto závad, ale organizační opatření regulující dopravu.

1.4. Síť místních komunikací bude rozšířena o místní komunikaci v trase Sálovské cesty s nezbytnými úpravami při vyústění komunikace do centra Velké Jesenice a s dopravním řešením umožňujícím mimoúrovňový bezbariérový pěší přechod kom. III/28517 v rekreační oblasti.

1.5. Plochy parkovišť v sídlech dostačují, ve Velké Jesenici je navrhován nový parking severně od požární zbrojnice. V rekreační oblasti jsou navrhována u komunikace III/28517 v rámci řešení její komerční části a u hráze vodní nádrže, budou opatřeny samostatným zařízením pro zachycení ropných látek.

1.6. Pro bezpečnou pěší dopravu je navrhováno dokončit kompletní jednostranný chodník podél průtahu II/304 sídlem Velká Jesenice.

1.7.Systém cyklostezek využívá stávající sítě obslužných i státních komunikací, další rozšíření vychází z návrhu Strategického plánu mikroregionu.

e.2. Základní trasy inženýrských sítí a plochy technického vybavení
2.1. Ve výkrese č. B4a jsou zakresleny trasy vodovodních řadů, vodní zdroje a jejich ochranná pásma, návrh rozšíření vodovodní sítě pro menší sídla, dále trasy elektrických vedení a zařízení s ochrannými pásmy. Je zde zakreslen i návrh vedení splaškové kanalizace a umístění ČOV a návrh odvedení dešťových odpadních vod ze zpevněných ploch na břehu vodní nádrže.

2.2. Sídlo Velká Jesenice je zásobováno pitnou vodou ze skupinového vodovodu Náchod - Hradec Králové, který je tlakově ovládán vodojemem v Nahořanech. Územní plán navrhuje koncepci zásobování pitnou vodou z tohoto veřejného zdroje i pro ostatní sídla v řešeném území, pro rozvojové plochy a pro rekreační oblast.

2.3. Sídlo Velká Jesenice má vybudovánu splaškovou kanalizaci a kořenovou ČOV. Kanalizační síť je vybudována pouze v části sídla, koncepce je řešena pro celek jako jednotná kanalizační síť s třemi odlehčeními a jedním přečerpáním. ČOV je navržena k dalšímu rozšíření, rekreační oblast bude v konečném řešení odkanalizována tlakovou kanalizační sítí do rozšířené ČOV. Do doby dobudování rekreační oblasti v celém rozsahu, bude kompletně dokončena kanalizační síť v sídle Velká Jesenice.

2.4. Pro první etapu výstavby rekreační oblasti bez větších nároků na likvidaci splaškových vod je řešen provizorní způsob likvidace splašků a především odvedení dešťových vod z ploch parkingů opatřených zařízením pro zachycení ropných látek - systémem otevřených příkopů a dešťové zdrže. Parking u hráze je přes separační vpustě odvodněn přímo do potoka Rozkoš.

2.5. Územní plán navrhuje koncepci odkanalizování i sídel Veselice a Volovka - Volovka má navrhovánu oddílnou tlakovou síť s vlastní ČOV; Veselice, Nouzín a Vinice jsou odkanalizovány oddílnou tlakovou sítí do ČOV jižně od Veselice.

2.6. Zásobování elektrickou energií je zajištěno z kmenových vedení 35 kV č. VN 454, VN 552 a VN 352. Trafostanice zajišťující převod z napětí 35 kV na napětí 380 V vesměs vyhovují a umožňují osazení transformátorů o vyšším výkonu. Návrh územního plánu předpokládá vybudování nové trafostanice pro výslednou variantu řešení rekreační oblasti. Další nová trafostanice je navrhována jižně od sídla Velká Jesenice, která zajistí dostatečný příkon především pro novou výstavbu v jižní části obce a u Sálovské cesty na okraji rozvojové plochy II.e.1. pro zastavitelná území I.a.1. a  II.a.1.

2.7. V návrhovém období není předpokládaná plynofikace obce. Zásady budoucího napojení na zásobní síť zemního plynu jsou popsány v textu územního plánu.

2.8. Stávající telekomunikační účastnická síť a její technické zázemí vyhovují. Rekreační oblast může být připojena přímo na kabel, který vede od sídla směrem k jachtklubu, nebo samostatným kabelem z pošty ve Velké Jesenici.

f) Vymezení územního systému ekologické stability

f.1. Jako závazné budou respektovány zásady nadregionálního a regionálního systému ekologické stability, zpracované v aktualizovaném generelu ÚSES Východočeského regionu (ÚPT regionálních a nadregionálních systémů).

f.2. Jako závazný je přebírán Generel lokálních SES Jaroměřsko - Českoskalicko (Agroprojekt a.s. Pardubice, středisko Vysoké Mýto 1995), upravený na základě pokynů k zadání ÚPO a následných pokynů RŽP OkÚ Náchod.

f.3. Základem kostry ekologické stability je RBC Vodní nádrž Rozkoš a RBK Metuje.
      Provázány jsou prvky lokálního systému:
•	(R)LBK 43 a (R)LBK 42 potoka Rozkoš s vloženými LBC:
•	LBC 88 Nohavice, navrhované, úsek potoka s ornou půdou na pravém břehu
•	LBC 58 U Jesenice, existující, zalesněný svah a louky na levém břehu
•	LBC 59 Březik, zvýšený náplav mezi kanálem a vedlejším potokem
•	LBC 60 Veselický les, smíšená keřovitá doubrava nad vodním tokem, s loukou

•	LBK směřující od lesa Rousín na břehu Rozkoše v katastru Spyta směrem k Metuji:
•	LBC 29 Rousín, existující, les
•	LBK 47 Na pustinách, navrhovaný biokoridor na orné půdě
•	LBC 28 V polích, navrhované biocentrum na orné půdě
•	LBK 46 Borský,  biokoridor zčásti stávající (v okrajových porostech lesního celku Bor), zčásti navrhovaný
•	LBC 27 Nad Volovkou, existující biocentrum na západním okraji lesního celku Bor
•	LBK 45 Za Volovkou, zčásti stávající, zčásti navrhovaný, směřující k Vinici
•	LBC 62 V Kopcích, na jižním okraji lesa Kopce, stávající
•	dále LBK 45 pokračuje k Metuji, kde končí u Metuje v LBC 61 Veselice - úsek toku Metuje včetně břehových porostů a přilehlé louky
Směrem západním od LBC 61 pokračuje po nové Metuji RBK 41 již mimo řešené území k soutoku se starým ramenem s vymezeným LBC 63.

f.4. Interakční prvky doplňují síť prvků ekologické stability v trasách existujících i obnovovaných linií cest, melioračních odpadů, tras komunikací a vodních toků.

g) Limity využití území a ostatní omezující prvky, stanovená zátopová území

Limity využití území:
•	ochranné pásmo železnice			..... 60 m od osy krajní koleje
•	ochranná pásma komunikací
•	silnice II. a III. třídy				..... 15 m od osy vozovky
•	ochranné pásmo letiště Nové Město - graficky vyznačeno ve výkresu limitů, převzato z ÚP VÚC Trutnovsko  - Náchodsko
•	elektro
•	ochranná pásma stanovená do 1.1.1995
•	VN do 35 kV včetně			..... 10 m od krajních vodičů
•	TS VN/NN stožárové			..... 10 m od oplocení nebo zdi
•	TS VN/NN objekt			..... 30 m od oplocení nebo zdi
•	ochranná pásma stanovená od 1.1.1995
•	VN do 35 kV včetně			..... 7 m od krajních vodičů
•	TS VN/NN stožárové			..... 7 m od oplocení nebo zdi
•	TS VN/NN objekt			..... 20 m od oplocení nebo zdi
•	telekomunikace:
•	trasy a ochranná pásma optických dálkových kabelů dle grafické přílohy
•	ochranná pásma dálkových kabelů	..... 2 m (výjimečně 3 m)
•	výrobní areály - ochranná pásma budou vedena po hranicích areálů
•	vodní toky:
•	drobné vodní toky				..... v šíři 6 m od břehové čáry
•	významný vodní tok Metuje a Rozkošský potok	..... v šíři 8 m od břehové čáry
•	CHOPAV Východočeská křída, vyhlášena nařízením vlády č. 85/81 Sb.

•	vodní zdroje:
•	ochranné pásmo pozorovacího vrtu na kú. Veselice  - vyhlášené 
•	ochranné pásmo artézských studní v majetku obce Velká Jesenice, označ. SK 19 a SK 19a  Vinice, není vyhlášeno
•	těžba - na kú. Veselice je evidované nevýhradní ložisko štěrkopísku označ. 4 a 5
•	památky:
•	nemovité kulturní památky:
kú. Velká Jesenice:
•	5881 (10856) - kaplička sv. Františka
•	5886 (10762) - pomník Jendy Hofmana na ppč. 139/1
•	5838               - socha Panny Marie proti čp. 53
•	5837               - socha sv. Jana Nepomuckého u čp. 67
•	5836               - socha sv. Václava na rozcestí proti čp. 162
•	5840               - Uřižování na hřbitově
•	5835               - Ukřižování na rozcestí k Veselici a Novém Městu
kú. Veselice:
•	5882               - socha Ukřižování na ppč. 148
                                                                
Ostatní omezující vlivy:
•	ochranná pásma zemědělských areálů, vypočtené dle skutečného počtu chovaných zvířat dle metodického návodu, vydaného Hlavním hygienikem ČR 12.6.1992 v souladu s metodickým doporučením SZÚ ze dne 5.8.1998
•	ochranná pásma kořenové čistírny odpadních vod ve Velké Jesenici a navrhované biologické ČOV ve Veselici a Volovce
•	zátopová území - na řece Metuji a ostatních vodních tocích nejsou vyhlášena, zakresleny jsou inundace dle údajů obce resp. dle vodohospodářské mapy
•	ochrana přírody:
•	na území obce nejsou evidované VKP, přírodní památky, památné stromy ap.
•	regionální a lokální systém ekologické stability - rozpor mezi LSES a ÚTP regionálních a nadregionálních systémů ES, byl dohodou s RŽP OkÚ uzavřen a do konceptu převzat výsledný systém ekologické stability, v rámci projednání konceptu bude upřesněno
•	plochy sesuvných území na kú. Veselice
•	plochy starých zátěží na řešeném území nejsou
•	řešené území je územím s neidentifikovanými archeologickými nalezišti, 
•	v celém řešeném území je řada dalších objektů zasluhujících minimálně lokální ochranu:
•	kostel ve Velké Jesenici, fara, klasicistní statek čp. 13 se sousedními nemovitostmi,     roubený dům čp. 67, zámeček v Novém Dvoře 
•	z hlediska urbanistického je limitem struktura, hustota a charakter současné zástavby
•	z hlediska využitelnosti území je limitem kvalita zemědělské půdy, půdy tříd ochrany I. a II. lze ze ZPF vyjmout jen výjimečně
•	území v zájmu Armády ČR - vyznačeno v hlavním výkrese 
•	pro konkrétní pozemky jsou limitem i další faktory:
•	výskyt radonu
•	závlahy, resp. meliorace
•	limity kompoziční a krajinářské

h) Plochy přípustné pro těžbu nerostů

	Na řešeném území  v k.ú. Veselice se vyskytuje evidované nevýhradní ložisko štěrkopísku č. 4 a , v grafických přílohách je vyznačeno a je respektováno.

III. VYMEZENÍ PLOCH PRO VEŘEJNĚ PROSPĚŠNÉ STAVBY, ASANACE ČI ASANAČNÍ ÚPRAVY

1.  Plochy pro veřejněprospěšné stavby, asanace a asanační úpravy jsou zakresleny na samostatném výkrese veřejně prospěšných staveb a asanačních úprav č. B5.

1.1.  Veřejně prospěšné stavby:
•	inženýrské sítě a zařízení technické infrastruktury dle výkresu č. B4a a B5
•	rozšíření ČOV Velká Jesenice na ppč. 1431, k.ú. Velká Jesenice
•	nové ČOV ve Volovce na ppč. 69, k.ú. Volovka
                      ve Veselici na ppč. 94, k.ú. Veselice
•	systém pro odvedení dešťových vod z  ploch rekreační oblasti - zdrž a otevřené příkopy (dle výkresu č. B4a a B5)
•	revitalizace potoka při průchodu Velkou Jesenicí
•	navržené přístupové komunikace k rozvojovým plochám (zastavitelným územím)
•	úprava a rozšíření Sálovské cesty při vyústění do Velké Jesenice (dle výkresové části; doprava B4b a B5)
•	parkoviště u Rozkoše na ppč. 1891, k.ú. Velká Jesenice vč. odvodnění do potoka Rozkoš
•	obnova cesty - stezka pro pěší a cyklisty mezi lokalitou u kaple sv. Františka a Novým Dvorem

1.2.  Návrhem územního plánu nejsou vyvolány žádné asanace.
1.3.  Stavební uzávěry nejsou na území obce navrhovány.

IV. VYMEZENÍ ETAPIZACE

	Rozčlenění rozvojových záměrů do etap vychází především ze zvážení dostupnosti pozemků k výstavbě, z požadavků obce a investorů realizovat tyto záměry.
	Etapizace je přehledně znázorněna na výkrese č. B8.

1) Území mimo rekreační oblast

1. etapa:
•	vymezená zastavitelná území pro bydlení ve všech sídlech obce Velká Jesenice
•	ČOV ve Volovce a Veselici

2. etapa:
•	rozšíření ČOV ve Velké Jesenici

výhled:
•	územní rezervy pro bydlení

Pozn.: Stavby zařazené do 1. etapy mohou být dle konkrétní potřeby realizovány kdykoliv, od 1. etapy po výhled.

2) Území v rámci rekreační oblasti:
1. etapa:
•	zastavitelná území mezi kom. III/28517 a vodní nádrží, včetně staveb pro odvedení a likvidaci odpadních vod (včetně posouzení a případného doplnění kanalizační sítě v obci a rozšíření stávající kořenové ČOV)
•	parking u hráze vč. odvedení odpadních vod přes separační vpustě do potoka Rozkoš
•	golfové hřiště

2. etapa:
•	zastavitelné území venkovského bydlení a smíšeného bydlení při východním okraji obestavění Velké Jesenice - severně a jižně od Sálovské cesty

3. etapa:
•	zastavitelná plocha při vyústění Sálovské cesty na kom. III/28517, sloužící sezónní rekreaci

ČÁST IV.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ

Článek 1.

Změny závazné části schváleného územního plánu bude schvalovat Obecní zastupitelstvo Velké Jesenice po projednání dle požadavků stavebního zákona.

Článek 2.

Dokumentace územního plánu je uložena na Obecním úřadě ve Velké Jesenici, na pověřeném stavebním úřadě v České Skalici.

Článek 3.

Tato obecně závazná vyhláška nabývá účinnosti patnáctým dnem následujícím po dni jejího vyhlášení. Dnem vyhlášení je den vyvěšení vyhlášky na úřední desce obce Velká Jesenice.

.............................................                                              ..............................................
       zástupce starosty	 			           starosta obce Velká Jesenice

Vyvěšeno: 12.11.2002
Sňato:	28.11.2002